「住宅ローン 残クレ」は、残価設定型ローン（通称：残クレ）が住宅ローンにも導入されようとしている話題です。国土交通省は、高騰する住宅価格に対応するため、死亡時などに売却することを前提に毎月の返済額を抑えられる残価設定型住宅ローンの普及を後押ししています。これは、将来の売却想定額（残価）をあらかじめ設定し、その分を返済不要とすることで、月々の支払いを軽減する仕組みで、住宅金融支援機構が金融機関向けの保険を提供する予定です。車やスマートフォン購入で一般的な残クレは、特にトヨタ「アルファード」のように海外需要が高い車種では、高い残価率によって月々の負担を大幅に抑えられるメリットがあります。しかし、中古車市場の変動により、設定された残価よりも実際の売却額が下回る「残価割れ」のリスクも指摘されており、「アルファード地獄」として、最終支払い時に多額の自己負担や再ローンを余儀なくされるケースも発生しています。金利上昇傾向も相まって、この新型ローンのメリットとリスクの両面が注目を集めています。