「秀和幡ヶ谷レジデンス」は、長年にわたり独裁的な理事会が敷いた「ウーバーイーツ禁止」「家族連泊で転入出金」といった異常な「謎ルール」によって「渋谷の北朝鮮」と揶揄され、資産価値が大幅に下落したマンションの事例です。しかし、わずか8名の住民が立ち上がり、地道な活動によって理事会の交代を実現。これによりマンションの資産価値が急激に回復し、売買も活性化しました。この事例は、全国的に増加するマンションの「2つの老い」（老朽化と住民の高齢化）や、不適切な管理運営が引き起こす資産価値の低下、住民トラブルといった社会課題を浮き彫りにしています。最近成立した区分所有法の改正も、こうした老朽化マンションの「終活」や管理のあり方を問い直す動きと連動しており、マンション住民が直面する「自治」の重要性を示唆しています。